サンハイツ石神井公園

  • 東京都練馬区東大泉二丁目

  • 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩19分

  • 1984年築 / 6階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
2,880万円
44.0万円/㎡
相場
3,318万円
50.7万円/㎡
1,890
2,842
3,794
4,746
AI査定結果
推定相場価格
3,318万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,842万円〜3,794万円
43.5万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月4日
サンハイツ石神井公園
2,880万円（44.0万円/㎡）/ 1階 / 65.39㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/242,880万円44.0万円1階 65.39㎡ 3DK南
2025/11/032,990万円54.2万円2階 55.2㎡ 2LDK-
2023/07/253,180万円48.6万円2階 65.39㎡ 2LDK南
2023/07/113,280万円50.2万円2階 65.39㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
サンハイツ石神井公園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅19分 2,880万円44.0万円65.39㎡3DK1階 / 6階建 南1984年75戸RC
2024/07/01ライオンズマンション沼袋第3
練馬区豊玉南一丁目
沼袋駅13分 2,840万円48.2万円58.98㎡3LDK2階 / 6階建 南東1989年38戸RC
2024/03/23バロンハイツ大泉学園
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅40分 1,998万円37.8万円52.8㎡2SLDK3階 / 5階建 南西1984年35戸RC
2026/03/09エスカイア大泉学園第2
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅42分 2,380万円40.8万円58.3㎡2LDK+S4階 / 5階建 南1985年27戸RC
2025/10/26南大泉リッツハウス
練馬区南大泉四丁目
保谷駅10分 2,380万円42.0万円56.64㎡2LDK3階 / 3階建 南東1985年45戸RC
2026/03/30石神井公園ヒミコマンション
練馬区三原台二丁目
石神井公園駅17分 2,800万円47.4万円59.12㎡2LDK+S2階 / 6階建 東1982年94戸RC
2024/10/05ベルメゾン武蔵関
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅12分 2,380万円37.5万円63.49㎡3DK2階 / 7階建 南1982年30戸RC
2023/10/22コーヅ関町スカイハイツ1号棟
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅13分 3,680万円47.6万円77.38㎡3LDK1階 / 9階建 南東1980年113戸SRC
2024/09/27石神井公園サニーコーポ
練馬区石神井台三丁目
大泉学園駅15分 2,780万円49.6万円56.1㎡3DK3階 / 5階建 -1983年31戸RC
2025/01/31成増第6シャトレ
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅6分 2,480万円36.2万円68.48㎡3LDK1階 / 5階建 南1981年30戸RC
2026/03/05成増シティハウス
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅6分 1,798万円33.4万円53.83㎡2LDK3階 / 10階建 北1982年27戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、練馬区では17.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は練馬区の平均と比較して20.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
練馬区
55.3万円/㎡
前年比-17.9%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンハイツ石神井公園
所在地東京都練馬区東大泉二丁目
交通西武池袋線大泉学園駅徒歩19分
築年月1984年
階数6階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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